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住宅・不動産

ユニチカの土地泥棒を最高裁が認定 積水ハウス

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ユニチカが工場用地として使用するとして豊橋市から無償で提供してもらっていた土地を、無断で積水ハウスに売却した問題。
盗んだ土地の代金を豊橋市に返すよう市民団体が訴えていたが、名古屋高裁と最高裁はこれを一部認め、代金の一部21億円をユニチカに請求するよう豊橋市長(佐原光一)に命じる。

豊橋市長は21億円請求を ユニチカ土地売却で確定―最高裁 時事通信
 二審判決などによると、豊橋市は1951年、土地を大日本紡績(現ユニチカ)に工場用地として無償提供する契約を結んだ。「土地のうち、使用する計画を放棄した部分は返還する」との条項が盛り込まれたが、ユニチカは工場閉鎖に伴い、2015年、大手住宅メーカーに63億円で売却した。



長崎市青山町のバリケードに撤去命令

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長崎市青山町の住宅地の道路を、所有する不動産業者が捨てようとしている問題。
市に寄付しようとしても断られ、自治会に売ろうとしても断られ、通行料を要求しても断られ、それならばと道路をバリケードで封鎖したところ、これも裁判所に撤去するよう命じられてしまう。

私道封鎖ブロック、撤去命じる地裁決定 住民側「安堵」 朝日新聞

ブラタモリの呪いまとめ

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ニュースウォッチ9で桑子アナが首里城の話をしていたり、ネットでブラタモリの呪いが来たとか噂されていますので、これまでの呪いをまとめてみます。

タモリさんが2009年に訪れて堤防の話をしていた二子玉川は、今年の台風19号で氾濫。



2015年に訪れて地盤の弱さを指摘していた博多は、2016年に道路が陥没。



2016年に訪れた首里城は、昨日ほぼ全焼。



2016年に訪れた熊本城は、1月後に地震で崩壊。



2019年に訪れたパリのノートルダム大聖堂は放送の2ヶ月後に炎上。



2019年に訪れて川の話をしていた武蔵小杉は10月の台風19号で冠水(伊勢も)。



しかし結論を言うと、2009年からこれまで145箇所に行って10年のスパンがあれば、それなりに当たるという確率の問題ですね。
そもそも地形の話をする番組なので、危険を指摘されたら対策しろという話ですよ二子玉川とか。
呪いらしい呪いは、燃えたノートルダムと首里城ぐらいでしょうか。

長崎の住宅地の私道が封鎖され住民がゴネる

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長崎市青山町の青城公園付近の私道(個人や法人が所有する位置指定道路)で揉めて所有者が通行料を要求したりしている問題。
ついに私道がバリケードやチェーンで封鎖され、緊急車両を除く車両が通れなくなってしまう事態が発生。

長崎・青山町の団地内私道 所有者が一部封鎖 住民は法的措置検討へ 長崎新聞



こうした山を不動産業者が開発する時は、造成して道路を作って区画を割って販売して道路を市に寄付して市道(市が管理する道路)にして終わりというのが通常の流れです。
しかし業者に金がなかったりして、とりあえず家が建てられるだけの微妙に細かったりする道路を作って、住民の共有道路にしてお茶を濁したり業者が所有したままになっていたりするケースがあるのですね。

本来なら長崎市はこうした開発を許可するべきではないのですが、当時の法律には引っかからなかったのでしょう、通ってしまった。
住民の側も、安いからといって自分の家に行くまでに私道を通らなくてはいけない物件は買うべきではありません。

そして開発した業者、は潰れて私道は別の会社の所有になり、現在の所有者はなんとかして私道を捨てたがっているのでしょう。
市や自治会に譲渡を持ちかけたものの断られ、他に方法がないので通行料を要求したり、道路を封鎖したりしてみたと。

結論としては、私道の法律関係は囲繞地とか非常にややこしくてケースバイケースなので、裁判で決めることになると思われます。

ユニチカが豊橋市の土地を盗み積水ハウスに売る

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繊維大手ユニチカが豊橋市の土地を積水ハウスへ勝手に販売した問題。
豊橋市民が土地(金)を返せと訴えていた裁判で、名古屋高裁が訴えを一部認め、豊橋市が21億円をユニチカから返してもらうよう命じた。

愛知・豊橋のユニチカ跡地売却訴訟、控訴審で判決変更 朝日新聞
 この土地(約27万平方メートル)は旧軍用地。工場用地として市が51年、同社の前身の大日本紡績に無償提供し、「将来、敷地内で使用する計画を放棄した部分は市に返還する」という契約の条項を交わした。事業閉鎖を決めたユニチカは、2015年に跡地を63億円で積水ハウスに売却した。




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