はめ込み！モーゲージプランナー

ガイアの夜明けで住宅ローンの相談を受けるモーゲージプランナーというNPO資格。
住宅ローンの借り換えで、手数料を２％取る。

収入が減少してローンの返済が厳しくなり、モーゲージプランナーの高山さんに相談にきた井口さん。
高山さんに「通帳を見せて」と言われ、全部見せてしまう。

井口さんは２９００万円で購入した家を、３０年ローンで返済している。

しかし井口家は相続で２０００万円の貯蓄がある。

当然これを繰り上げ返済に回すのかと思いきや、それでは手数料がもらえない高山さん、ワンルームマンションへの投資を提案。

退職後も定期収入が得られると、甘い言葉を囁く。

購入を迷っている井口さんを不動産管理会社に連れて行き、家賃保証の空手形で丸め込む。

保証料が高かったり、家賃を減額するよう言われたり、定期的に見直しがあったり、保証する会社が無くなったりすることもある家賃保証。
そもそもワンルームマンション投資自体が儲からないと思うんだけど。

関連

高山さんの会社。

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Comments

[1. ターボキック]

結局、○○プランナーってだいたいどれも中立、独立のふりをしても結局はひも付きで、何かを紹介してキックバックなんだよなー。

[2. ぽん太]

誰がどう考えても前倒し返済だろｗｗｗ
よしんば投資に回すとしても、
一番安全な１０年物の国債買うか、
銀行の定期預金だと思うが・・

[3. らんらん]

投資に保証を求める馬鹿多すぎ
リスク背負う覚悟が無いなら金でも買っとけ

[4. 小金持ち]

賃貸はもうかる！
でもそれは、キチンと勉強をしたうえでの話
片手間で出来るほど簡単なものではない！
自分も１つ持っているが人入らなくて空き家状態

[5. ん？]

高山なのか高井なのか高木なのかよくわからん

[6. ニー太郎]

投資用賃貸物件なんて儲からんよ
周りで悲鳴あげてる知人が多い

[7. 管理人]

名前訂正しました。

[8. よくわかんないんだけど]

これって詐欺みたいなのをテレビで大公開！しちゃったって事？

2000万もあったら自宅のローン返済して毎月貯金した方が将来的に良いと思うんだけど。素人考えかなー？

[9. やーまん]

まあ、悪くコメントつければこういう見方もある。
観てたけど「通帳見せて」って言ってないしね（笑）

住宅ローン３％で借りてた夫婦。
１．９％に借り換えさせて、利回り５％のワンルームマンションに投資。
修繕費とか諸々考えても、結構万々歳かとも思った。
実際に詳細を見てみないとなんとも言えないけどね。

知識のない人に、知識とコネを使って仕事するのが、コンサルやプランナーの仕事だからいいんじゃないかな？

[10. ガイアの小話（あそこの部分カット）]

だまされる人は、大体こんな感じ、1000万のマンション収入保証は、だれが、保証するのか？

[11. うむ]

ガイアの夜明け（笑）
カンブリア宮殿（笑）
ルビコンの決断（笑）

[12. 保証は]

<だまされる人は、大体こんな感じ、1000万のマンション収入保証は、だれが、保証するのか？

株式会社日本財託の保証会社

高山さんは、日本財託からいくらもらったんだろう。
いい（カネになる）商売だ。

[13. 不動産屋]

はめ込み。

高山さん、ばっちりはめ込みました。

途中、旦那さんが冷静な判断を下して。投資用マンションやめるかと思いきや。

やっぱりエンドユーザーは、あほです。

井口さんから　約３０００万円の１．５％＝４５万円
マンション屋さん　１，０００の３％＝３０万円　＋α

一発で１００万円ですね。

マンションの案内は手馴れたものでした。そこらの賃貸屋よりましでしょうか？

おそらく、不動産業界上がりでしょう。



テレビ東京さんへ、そこらの裏事情をほじくれば、面白いテレビができるかもしれませんね。